房子，在每个中国人的心目中，都占据着十分重要的位置。有了房子才有归属感，才算真正有了家。每项楼市政策的出台，每次房价的上浮下调，都牵动着你我的心弦。那么，本周楼市发生了哪些大事?又有哪些影响你我呢?楼盘君为大家梳理了一下，只需几分钟的时间，您便可对一周“楼事”了如指掌。
一、济南地铁6号线、8号线今年下半年动工济南轨道交通建设正按照国家发改委和省发改委要求，梯次推进。目前开展的是3号线二期和4号线，6号线和8号线有望今年下半年实现动工，7号线和9号线有望明年批准立项。据介绍，6号线工程西起位里庄站，沿医学大道、济南西站中轴线、经一路、明湖西路、大明湖路、山大南路、国际金融城东西向中轴线、新泺大街、凤凰路、济南新东站前街走行，东至梁王东站。线路全长约39.1公里，均为地下线。8号线一期工程西起邢村站，东至山东大学站，途经历城区和章丘区两个行政区，主要沿经十路、经十东路走行。作为一条东西向的轨交线路，6号线大部分线位敷设在济南主要客运走廊上，连接济南西站、济南火车站、济南东站等城市重要交通枢纽，连接大明湖景区和山东大学等人员相对集中的地方，有利于促进济南东西拓展。8号线一期工程串联齐鲁科创大走廊、国家级自由贸易区和章丘大学城，将对带动章丘区发展，引导国家级自由贸易区、齐鲁科创走廊发展发挥重要作用。二、济南新房验收出新规，7月1日后开发商交房须具备这些条件近日，济南住建局等多部门联合印发《济南市房地产开发项目竣工综合验收备案实施细则》。其中提到，学校、幼儿园等教育设施和其他公共设施需和住宅同时综合验收。交房时不允许使用临水临电；竞建公有房、租赁住房，由住房城乡建设部门负责制定移交协议并监督落实等;分期开发项目可分期办理竣工综合验收备案;开发商交付商品房时现场公示综合验收备案证明。买完房大家最期待的事情莫过于交房了，但是，在收房的时候，可千万别冲动，验房相当于买房的临门一脚，验收之后，房子才有了实在感。很多业主在收房时都会遇到这样的情形：小区内一片狼藉，道路没完工、健身器材尚未安装……有的甚至未开通燃气、水电。这种“未完成配套设施就交房”的行为今后将得到遏制。三、济南三大片区、四个街区详规公示英雄山片区用地规划调整6月21日，济南市3个片区、4个街区控制性详细规划公示，其中包括茂岭山东片区、茂岭山西片区、华山北片区、长清平安片区19、20街区、莱芜区嘶马河以北片区01、02街区等热点区域。此外，英雄山片区土地使用规划略有调整:地块位于舜耕路以西、广场东沟以东、济大路以北、马鞍山路以南区域，用地面积约2.44公顷。因安防需求，将该地块用地性质由公园绿地调整为其他用地，调整绿地在区域内综合平衡。最新片区的规划公示，意味着济南在城市建设上的道路将越走越远，越来越科学。片区主打的不同的功能定位，丰富和完善了济南城市体系，同时更加深刻的对周边地产项目产生了积极的影响。四、济南先行区房屋征收冻结！具体范围确定最新消息！济南新旧动能转换先行区，崔寨北片区2号地块项目国有土地上房屋征收范围已经确定冻结期限：年6月24日至年6月23日。崔寨北片区2号地块范围内：包括济南高仕机械制造有限公司、济南宇和电力工程有限公司、中国石化济南济阳二十一加油站、青宁供销社、留园大酒店、青宁卫生院、崔寨养老院等单位及个人的房屋。拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。济南近期冻结、征收、拆迁的脚步越来越快，这些区域在济南城市发展的的重要性也越来越显著。五、济南将新增4所学校，涉及历下、市中、槐荫济南将新增4所学校包括九年一贯制学校、初中、小学等涉及历下区、市中区、槐荫区。有历下区刘智远城中村改造配建小学(BX-2地块)；历下区浆水泉路九年一贯制学校；市中区山凹初中；槐荫区原济南第二制药厂地块X幼儿园。学校育人的目的在于为社会发展提供人才支撑，为社会做贡献。新建学校，将缓解片区内的教育压力，用更好的软硬件措施提高教育服务水平。一、到年，山东将全面建立起“租购并举”住房制度开工改造老旧小区万户，新增公共停车位12万个，支持人口净入量大的城市发展共有产权住房，全面推进“齐鲁红色物业”建设……近日，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，解读山东住建事业发展“十四五”规划，到年，山东将全面建立起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，住有宜居、住有安居目标基本实现。把住房需求导向租房市场，关键在于通过制度设计，让租房更安心更省心、更有尊严、更加体面。强调健全租赁市场，并非为了打压人们正常的购房需求。其首要目的，是消除对住房租赁消费的制度性歧视，给居民提供一个可以自由选择租房还是买房的市场环境，并借此补齐租赁市场发展滞后的短板。二、6月LPR报价与上月持平：1年期3.85%5年期4.65%6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。截至目前，LPR已经连续14个月不变。上次LPR调整要追溯至年4月份，当时1年期和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点。房地产贷款集中管理之下，一季度住房贷款创新高导致二季度银行贷款额度受限，因此二季度购房信贷环境收紧幅度加大，这是近几个月二手房市场在3月高位基础上回调的影响因素之一。三、发改委通过《福州都市圈发展规划》支撑福建全方位发展6月23日，国家发改委网站发布关于同意《福州都市圈发展规划》的复函。据了解，发展改革委提出《规划》实施要以推动福州与周边城市协调联动、提升都市圈整体发展水平为方向，以基础设施、产业与创新、公共服务、生态环保等领域协同为重点，建设具有重要影响力的现代化都市圈，实现共建共治共享、同城化同家园，有力支撑福建全方位推动高质量发展。培育发展现代化都市圈。支持福州、成都、西安等都市圈编制实施发展规划，支持其他有条件中心城市在省级政府指导下牵头编制都市圈发展规划。此外，建设轨道上的城市群和都市圈。加快规划建设京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点城市群城际铁路，支持其他有条件城市群合理规划建设城际轨道交通。四、北京鼓励非居住建筑改建宿舍型租赁住房日前，北京市住房和城乡建设委员会、北京市住建委等四部门联合印发了《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》。所谓“非居住建筑改建宿舍型租赁住房”，是指具有一定规模、不动产权（房屋所有权）证（或建设工程规划许可证）证载用途为办公、商业、旅（宾）馆、厂房、仓储等非居住类型的现有存量建筑，由实施主体按照有关要求对其进行装修改造，经政府有关部门验收后，面向周边单位员工或从事基本公共服务人员提供的宿舍。改建完成投入运营后，应按照“11号文”规定签订租赁合同。职住分离是许多租户面临的现实困境。该政策的重要精神是促进职住平衡，给租户带来切身的利益。将工作地附近的非住宅改为职工宿舍可以很好解决职住分离的问题，大幅缩短租户的通勤时间，切实提高租住者的幸福感。▲一图在手，购房无忧！《济南楼盘地图》强势来袭！▲不再被遗忘！“老中青”三代竞技的盛福片区已经风起云涌▲济南多区域发布城市更新规划；重磅！湖北取消除武汉外全省落户限制丨本周这些大事影响你我▲繁华已至一座“城”正改变一个城！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇