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工科中海缔造广钢新城亿销量神话隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界强第18位；41载国匠精工，深耕羊城28年，打造楼楼精品的地产专注者、中心城区价值的引领者教育配套，名校在畔，资源堪比老东山1.东北侧距华南师范大学附属荔湾小学（年9月已开学）50米，仅一路之隔2.北侧为萌星教育集团旗下的国际幼儿园（凯旋新世界同款）3.项目四周规划2所幼儿园、2所小学、1所初中，广钢新城共规划32所学校，其中3所省实、1所华师附均开学4.广钢周边有广东实验中学、真光中学、培英中学等省一级名校商业配套，江南西北京路近在咫尺10分钟车程享有乐峰广场、中海花湾天地/花湾里、广百新一城、荔胜广场等商圈；中海学仕里沿街商铺将整体运营打造广钢南区首个商业综合体——学仕里喜街；近广州西岸三核心商圈，米达广钢总部商业综合体、米通广船滨江商业区，1公里达大型会展综合体广州医药港。医疗配套：3公里5医院
交通配套：五站六线，链路全城—广州地铁11号线，该站体已封顶，穿越荔湾、海珠、天河、白云、越秀，预计年运营；—10号线，始发西朗，无换乘过中大、珠江新城，直通天河客运站，预计年运营；—广佛线，全线通车，可换乘1/2/3/8号线；—1号线、广佛线在运营，未来将增设10号、22号线，四线交汇；—22号快线，换成2号线（广州南站）、3号线（番禺广场），预计年底完工；户型极致紧凑
项目最大卖点有二，紧邻华南师范大学附属荔湾学校小学、极致紧凑实用户型。
广钢整体偏改善，产品趋同，以90-㎡的三至四房为主，学仕里则是广钢罕见的上车盘。
万起一套，距离华师附荔湾小学不到米，有可能入读名校，对于预算不多的买家，吸引力不小。
整个楼盘体量不大，占地面积1.7万㎡，容积率4.5，建筑面积8.4万㎡，只有3栋楼（32-33层），均为三梯九户或三梯八户，共约户。
小区内配建无边际泳池、下沉式影院和儿童游乐装置，虽然小但也总算有吧。此外，在楼盘宣传中海物业能提供特色护学服务，就是由物管人员接送小业主上下学，服务听起来很贴心，但业主们放不放心就自己考虑了，而且也不会是白送的接送服务吧。目前，2栋和3栋基本售罄，主推正南正北朝向的1栋。对于中海学仕里的户型设计，很多刚需估计也有所耳闻，推出58㎡、70㎡、89㎡二至四房的产品，把小面积做到极致，让你体验到小鸟笼也有个人空间。
这三个户型中，都采用了N+1的设计，即58㎡1+1户型为两房一卫，70㎡2+1户型为三房一卫，89㎡3+1户型为四房两卫。把这个百变空间放在了阳台位置，其实就是牺牲了阳台的空间，偷出一间房出来。58㎡1+1两房一卫，西南向竖厅设计，景观望园林。户型方正、实用，整体户型的感觉像是单房户型设计，只是牺牲一部分阳台空间打造一个阳光房间，比较勉强。
对于阳光房间使用者，动线拉的有点过长，需要穿越阳台空间到达其他区域。但是58㎡的空间设计保证两房，客厅尺度和主卧尺度还比较舒适使用，在市面上比较稀缺。该单位的+1房位于阳台处，落地玻璃约占一半墙体。但内部空间很小，目测不到4.5㎡，用作儿童房都够呛，书房还勉强。
销售人员表示，单位总价约万左右，会因楼层高低有所不同，但差别不大，单价集中在6.2万/㎡左右。
70㎡2+1房该户型分布于01/02/03单元（南向）以及08单元（北向），三房一卫，南向户型，空间尺度设计合理，满足一家人的基本的空间需求。
厨房为u型设计便于满足日常居家需求，两卧室均有飘窗设计，在有限的面积中做到了非常紧凑的功能空间。
能装，是户型的特点，据说实用率高达90%。方正布局，U型厨房。目测紧挨卫生间的儿童房，不算飘窗应该不到6㎡，并且采光面也较小。
该户型北向约5.85-6万/㎡，南向就贵多了，6.1万-6.4万/㎡。
89㎡3+1房该户型位于04单元，四房两卫，南竖厅设计，望景观园林。整个广钢新城只有中海学仕里有这样的小面积的4房户型，在广钢片区算是稀缺户型。
4开间朝南（3个房间1个阳台）两卫独立，同等面积，号称实用率可达90%，多一个阳光房做多功能空间，更方便三代同堂的日常生活。
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销楼叶经理
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