如今市场上的TOD项目遍地开花，可有些楼盘只是美其名蹭TOD的热度，与其概念却不太相符。
今天，我们来看真正的TOD大哥，它是TOD的先行者，也是广州首个TOD项目——越秀星图TOD！
星图TOD处于广州东部潜力板块之一的黄金地段，区位价值正处于高兑现期。
十轨交汇，同时占位公交首末总站旁，与13号线官湖站百米之距，此站日均超1.1万人次流量，是人流、车流必经之地，多重流量相聚其中，与新塘TOD站也只相隔一个地铁站。
13号线官湖站
说到新塘TOD，作为广州核心TOD枢纽，广深创新科技走廊上的重要节点，新塘一直是市场上的焦点。
从年TOD枢纽定位提出至今，已有10大轨交汇聚新塘TOD。
新塘发展步伐之快，十四五规划出了未来5年板块的新蓝图，广州东部交通枢纽中心作为核心进一步深化轨道和产业布局，增加了华润新塘立交、广东能源产业链等多个产业项目；同时增城有轨电车线上建议议程；教育和医疗条件优化。
而星图TOD是广州首个TOD生活示范区。
TOD的核心功能是围绕高铁、地铁等公共交通系统，通过这样的立体化系统，链接起商业、住宅、教育等多元业态，建立了多街区互动系统，从而实现经济、社会、居住的价值最大化。
也可以说，TOD就是一座微型城市，构建了消费，办公的生活蓝本，带来了新生活方式的迭代。
有别于普通地铁上盖，TOD不仅有高效便捷的交通枢纽为基础，更强调的是对于生活场景的链接。
星图TOD项目是广州首个车辆段上盖的TOD项目，建面约万㎡，是一座妥妥的商住大城。涵盖了地铁、商业、学校、住宅等功能，丰富的配套程度在广州确实少有。
而这种“TOD复合社区”，可以说能够满足多元化日常需求。
派队从来不夸大其词，当亲身去到星图TOD这个项目时，第一感觉就是：大型社区不要太方便！星图业主太幸福！
项目门口就是13号线官湖地铁站，走出小区大约米便是官湖站B出口。
而且这条13号线4站便可到达老黄埔，现时到鱼珠换乘5号线可去往珠江新城CBD等核心区域，待二期线路开通之后，更加无需转线便可直达珠江新城CBD和环市东路CBD商圈。
以后，这条13号线串联起环市东、珠江新城、金融城、鱼珠、东部CBD等广州的核心区域，堪称“广州的经济大动脉”。
星图TOD靠近茅山大道和新沙大道，业主无论是地铁出行或是自驾通勤都畅通无阻。
项目周围有多个公交车站，如果在增城内通勤的业主，更是毫无压力。
值得一提的是，项目的学位优势也是卖点。
华南师范附属新塘学校
配建了9年一贯制的“华南师范附属新塘学校”，已经开学并投入使用，校舍较大，操场配有标准球场，除此之外社区内还配有2所托儿所和2所幼儿园，均已开园，可以说教育资源之丰富，令有此方面需求的业主可以无忧购房。
项目自带的2.5万㎡商业街区肉眼可见，最令派队羡慕的就是这一点，业主足不出区就能满足日常需求。
星图中心商业街
社区内还有一所新塘首个广州图书馆星图分馆，现时已经开放。
广州图书馆星图分馆
听说图书馆里有上万册藏书，无论是处于哪个年龄段的业主，都可在这个精神角落让灵魂充电。图书馆的设计，确实与珠江新城的广州图书馆有异曲同工之妙，设计上一点不马虎。
让人身心得到放松的是社区内的绿化率，项目内设有建面约26万㎡的空中园林，有亲子乐园、户外运动场所，还设置了4条夜光跑道，满足现时大环境下的运动需求。
星图空中园林
作为增城超级大型社区，星图TOD约有户，超3万消费人群，目前很多组团已经陆续收楼，业主均已入住。
产品方面选择多，星图TOD现时主推6期建面约78—㎡二至四房的户型，有刚需性质，也有改善型户型，满足到不同需求的购房者。
项目效果图
其中6期组团的产品，周边更有学府围绕、东南朝向，下楼便是商业街。
除了有越秀的品牌力加持之外，产品也确实出众。
84㎡的户型能做到3室2厅1卫，餐厅客厅一体化，L型厨房，在有限的空间内，能把小户型出得出彩，在飘窗、阳台等位置将空间尺度做了极致的延伸，使得小户型也有大格局。
84㎡户型板房
建面约㎡的4室2厅2卫，能做到南北对流，三开间朝南的，还有一个宽阔的横厅设计打破原有的空间感，令到采光和通风都一流。
㎡户型板房
派队喜欢这个户型的主卧，独立的卫生间还有步入式衣帽间，有种豪宅即视感。
至于价格方面，更是意想不到，均价在2.9万/㎡便可享有如此完善的配套，当然，也要看户型朝向而定。
除此之外，项目现时还主推㎡-㎡的园景叠墅，自带小花园，想象一下生活在这个“院子”内，惬意非凡。
实拍叠墅院子
叠墅内有独立工作室、会客厅、更有私家电影院、健身房等，可以满足私人休闲时光，更可会客社交。
这样的生活，令人无限向往。
叠墅二层
派队Team二姐划重点：
1、项目位处广州东部潜力板块之一的黄金地段，是广州东部交通枢纽中心和多个产业布局，区位价值正处于高兑现期。
2、大社区配套成熟，3公里范围内有万达广场、永旺梦乐城等大型商场。
项目内配有2.5万平方米的商业街，足不出户就可以满足业主的生活日常；楼盘的绿化率高，均设有26万平方米的空中园林、亲子户外运动场所、夜光跑道等供业主休闲娱乐。
3、交通方便，地铁就在家门口，13号线官湖站只需步行2分钟便可到达。13号线是“广州经济大动脉”，二期开通后将串联起环市东、珠江新城、金融城、鱼珠、东部CBD等广州的核心区域，堪称“广州的经济大动脉”。
4、教育资源也是项目卖点，社区内配有9年一贯制的“华南师范附属新塘学校”小学部和初中部均已开学；还有新塘东区幼儿园已开园，12年品质教育也逐步兑现。
5、项目有越秀的品牌力加持，产品更是出众。
现推的六期户型涵盖78—㎡二至四房，还有园景叠墅，户型选择多，能满足各种需求的业主。