俗话说，地铁一响，黄金万两
19年11月，南通市住建局发布了
《南通市轨道交通1、2号线一期工程沿线站点命名公示》，
地铁正式运营越来越近了，
地铁房也成为大家置业的热门选择。
01什么是真正意义上的地铁房？
简单说就是看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分钟内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。
注意这里指的是步行的距离。就地铁的影响而言，距离不同，各个楼盘间的房价、升值空间也不一样。
02来看看南通的地铁热盘
根据统计，南通在年有房源的地铁房分布在南通各个区域，其中不乏一些大热项目，接下来推荐一些纯新或大热项目。
融信·澜宸
融信·澜宸位于港闸区长泰路北、G西，规划7幢小高层，共计户；洋房9幢，共计户；别墅26幢，共计户，目前，项目案名已经公布。
圆融玺悦
圆融玺悦位于南通港闸区永兴大道北、长泰路东。于年10月18首开，面积段为-㎡，小高层均价元/㎡。
君兰天悦
君兰天悦位于南通市港闸区永兴大道南、资生路西，容积率1.92，用地面积4.07万㎡。该项目由14栋小高层组成，总高15层，主要户型面积为98㎡，㎡，㎡，㎡，总套数套。
崇川金茂府
崇川金茂府位于崇川区曹公河南、城山路西，紧邻世纪大道，拥有完善的立体交通，项目共计7栋17层小高层组成，规划户，主力户型㎡-㎡。
中海·翠湖溪岸
中海翠湖溪岸位于崇川区客运东站北侧，中海·翠湖溪岸将打造南通第2个“升级版铂樾府”，建筑面积约-㎡洋房，该项目将成为南通首个现房销售楼盘。
南通金鹰世界
金鹰世界位于南通市中创板块，朝阳路与新开北路交汇处，建面约-㎡的高层住宅，金鹰世界是集聚高端住宅、超级购物中心、滨水街区、5A甲级写字楼、5星级酒店、天际公寓的一站式全生活服务平台。
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03再来看一下南通地铁情况
南通市轨道交通1、2号线一期工程沿线站点命名
南通地铁1号线
线路全长：南通地铁1号线全长39.千米，全部为地下线
站点设置：共设28座车站，全部为地下车站
线路功能：起于通州区平潮站，线路出站后经由沪通铁路南通西站→长泰路→永和路→纬六路→人民路→工农路→崇川路→新开路→通盛大道进入开发区能达商务区，设终点站振兴路站。
通车时间：1号线一期工程已于年12月18日开工，计划年12月通车试运行，年3月试运营。
南通地铁2号线线路全长：全长20.4公里，其中地下线19.1公里，地面及高架线路1.3公里
站点设置：共设17座车站
线路功能：起于幸福镇站，向南连接南通火车站，出站后沿北大街南行，过江海大道线路向西折向濠西路，沿濠西路向南接入环西文化广场站，线路沿濠河继续南行至体育公园并设站，线路折向东沿青年路至先锋镇，设先锋镇站为一期工程终点
通车时间：2号线一期工程已于年10月26日全线动工，计划年12月通车试运行，年3月试运营。
有这样一种说法：
在已开通地铁的城市中，地铁对房价的影响可以分为三个部分，且每个阶段各占上涨总价的三分之一：
（1）规划已出：周边房价上涨1/3；
（2）地铁开工：周边房价上涨1/3；
（3）地铁运营：房价上涨1/3。
在未开通地铁的城市中，地铁对房价的影响可以分为三个部分，但影响就不一样了，因为未尝到地铁的“甜头”：
（1）规划已出：周边房价上涨25%；
（2）地铁开工：周边房价上涨25%；
（3）地铁开通：房价上涨50%。
虽然南通的地铁要等到年才开通，但是地铁房这个概念早已树立在南通人的购房观念中，在规划、开工、开通这些过程中，当“地铁”二字出现，就已经对房价产生了影响。
所以，你会在南通选择购房地铁房吗？