“地铁一响黄金万两”！随着各城市地铁的快速发展，地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源，打出“地铁旁、地铁口、无缝对接地铁”的“地铁盘”，炒热了沿线周边的楼市，也深受购房者青睐，似乎接近地铁的房子才好，但事实真的是这样吗？
地铁房的涵义
地铁房是指房子的位置离地铁站点近的房子。究竟地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房？业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示，正常人步行速度是4-6公里/小时，1.5公里需消耗15分钟，如果达到20分钟以上就要借助公交或其他工具，这样地铁盘的效应就减弱了。所以，1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。
判断因素一：距离
按照实际距离计算，地铁房应在米以内；
判断因素二：时间
按照时间计算，步行不应超过15分钟：
距离地铁站点步行5分钟为正地铁房；
步行距离在10分钟内的，则应称之为准地铁房；
15分钟内应称之为近地铁房。
各条地铁线路间隔时间不一样，甚至会相差一倍。
在购房时开发商不会告诉你（开发商常常不知道），等到地铁开通了你才会发现其实很不方便，长达十多分钟的间隔时间会使地铁效应大为减弱。
判断因素三：配套
地铁周围的商业、交通等设施，成熟的地铁站应该是商业成熟，与公交接驳方便；不成熟的地铁站则荒凉偏僻，没有公交接驳，只有黑车集聚，不但等着挨宰，还有被抢危险，吃饭买水都不容易。
买地铁房好吗？
考虑因素一：出行方便度
地铁房最主要的好处就是交通方便，升值空间大，但居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题。一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房，了解自己的真实需要是很重要的，房子没有好与坏，只有适不适合自己。
考虑因素二：人口稠密度
正因为靠近地铁和轻轨的房子受中科白癜风看皮肤病更专业白癜风怎么得